貴州黎平：縣住建局副局長被免職疑似分管物業管理領域不作為

       大眾新聞報首席記者駱聞 熊宇 記者 趙宇

       7月10日下午，有知情人士向大眾新聞報透露，貴州黎平縣住建局分管物業管理領域的副局長吳順良在縣委常委會上被就地免職，疑似與分管物業管理領域不作為有關。

       大眾新聞報注意到，7月13日黎平縣人民政府網發布的相關人事信息顯示，黎平縣人民政府決定免去吳順良同誌黎平縣住房和城鄉建設局（縣綜合行政執法局、縣城市管理局）副局長職務，具體免職原因和其他相關另行任命信息未見公布。黎平縣人民政府網住建局“領導之窗”領導分工和簡介顯示，吳順良主要負責黎平縣住建局黨風廉政建設、安全生產、後勤保障、信訪維穩、政法綜治、掃黑除惡、物業管理、招商引資等工作，同時兼任縣委非公有製經濟組織和社會組織工作委員會委員。

吳順良的免職通知（網頁截圖）

       2025年11月以來，大眾新聞報多次關注黎平縣多個小區突出的矛盾糾紛問題，其中侗鄉茶城富春麗景小區長達數年的新舊物業利益拉鋸、未出售空置房物業費繳納、停車場管理糾紛至今仍未解決。

       公開信息和天眼查數據顯示，侗鄉茶城富春麗景小區由‌黎平富春房地產開發有限公司‌開發建設，總建築麵積約 11萬平方米，約2019年交付使用，前期物業管理由‌貴州省侗鄉茶城物業管理有限公司負責。

       黎平富春房地產開發有限公司（下稱開發建設單位）成立於2012年注冊資本1000萬，股東分別為林程鵬、林程廣、劉春堂、楊旭，持股比例除楊旭為10%外，其他三人持股均為30%。‌貴州省侗鄉茶城物業管理有限公司（下稱前期物業）成立於2016年9月注冊資本20萬，其中林程鵬持股60%，林程廣持股40%，法定代表人為劉春堂。2022年8月9日變更為李萬華，2024年6月5日，股東變更為李萬華，目前林程廣任總經理，林程鵬任監事。

富春麗景小區開發單位與前期物業管理單位關係圖

       2022年9月15日，侗鄉茶城富春麗景小區成立業委會並經黎平縣住建局備案後，業委會依法要求前期物業與開發商建設移交，前期物業和開發商未進行移交後，業主大會表決進行公開招標物業服務企業。

       2023年1月9日，侗鄉茶城富春麗景小區啟動公開招投標。重慶宇義物業管理有限公司（下稱宇義物業）以住宅電梯樓1.2元/平方/月，住宅步梯樓0.9元/平方/月，商業1.5元/平方/月，地下停車位管理費50元/位/月的價格中標。

       2023年1月31日，侗鄉茶城富春麗景小區業委會與宇義物業簽署委托合同，合同期限從2023年1月30日起至2028年1月29日止。合同簽署後，前期物業拒絕退出侗鄉茶城富春麗景小區。

富春麗景小區

       2024年4月19日，黎平縣住建局、黎平縣德鳳街道辦事處聯合作出行政行為，通知責令業委會將中標的新物業宇義物業清退出侗鄉茶城富春麗景小區。同年11月19日，黎平縣住建局、黎平縣德鳳街道辦事處又聯合認為要求業委會清退新物業公司宇義物業的行政行為不符合規範予以撤銷。

       2024年8月23日，侗鄉茶城富春麗景小區前期物業向黎平縣人民法院提起訴訟，要求新物業公司宇義物業立即撤離富春麗景小區，並賠償 14 個月以來物業費損失近30萬元同時賠禮道歉賠償名譽損失費1元等訴訟請求。2024年11月17日，黎平縣人民法院一審判決駁回前期物業的全部訴訟請求。宇義物業與業委會簽訂的合同合法。

        一審宣判後，前期物業不服，向黔東南州中級人民法院上訴。2025年3月13日，黔東南州中級人民法院終審判決駁回前期物業的上訴請求維持原判。

       2025年5月21日，侗鄉茶城富春麗景小區兩名業主起訴業委會，要求撤銷業委會於2023 年1月16 日作出的選聘新物業宇義物業為侗鄉茶城富春麗景小區物業管理服務企業的決定以及簽訂的物業服務合同無效。2025年8月19日，黎平縣人民法院一審判決駁回兩名業主的訴訟請求。

前期物業與新物業就停車場管理矛盾民警出警現場（受訪者供圖）

       2023年1月至2026年4月30日，侗鄉茶城富春麗景小區長期存在兩家物業公司管理的混亂局麵。‌‌2026 年 3 月和6月期間，宇義物業根據業委會要求推進小區和停車場設施改造卻遭前物業阻撓，轄區派出所多次出警，黎平縣住建局被指長期不作為。

       據了解，侗鄉茶城富春麗景小區目前依然存在占用業主公共收益、未按照規劃提供物業用房、多處違建、未售空置房拒繳物業費、停車場改造無法推進等突出問題和矛盾。

       目前，宇義物業就前期物業2026年4月30日退場時破壞小區公共安防設施、建設單位沒有業主大會授權擅自設卡收取物業車位管理費、侵占小區業主公共收益以及建設成本等問題向黎平縣人民政府提起行政複議，申請確認黎平縣住建局未履職行為違法。

新物業重新安裝丟失的監控設備（受訪者供圖）

       據“黎平發布”7月11日消息，7月10日黎平縣委常委會召開擴大會議研究部署防汛救災、安全生產、群眾身邊不正之風和腐敗問題集中整治等工作。當天縣委書記吳玉彬就群眾身邊不正之風和腐敗問題集中整治工作對鄉鎮（街道）、部門“一把手”進行集體約談。

       吳玉彬指出，當前集中整治工作仍存在推進不平衡、責任落實不到位等問題，個別領導幹部思想認識不夠深刻，麵對問題不敢較真碰硬。對工作推進不力、履職不到位的，要嚴肅追責問責；對敷衍塞責、推諉扯皮的，絕不姑息遷就嚴肅處理。吳玉彬還強調，不作為、慢作為實質上也是腐敗。要始終牢記群眾利益無小事，作為領導幹部，要深刻反思該縣工作實際，深入查擺開展對照檢視，是否真正把群眾的急難愁盼放在心上、抓在手中、落實在行動上。