貴陽打響取消物業第壹槍？無良自媒體在收割業主韭菜

日前，壹則“貴陽打響取消物業第壹槍”短視頻在多個業主群轉發傳播。視頻內容講述：好消息好消息！貴陽打響取消物業第壹槍，貴陽市南明區辭退物業，實行業主委員會自治。停車費30塊錢壹個月，步梯房4毛錢壹平，電梯房物業費7毛錢壹平，業主委員會參與物業管理成員均按照貴陽市標准工資發放。剩下的費用及廣告收入作爲小區公共部分的建設維護，每年都要業主委員會共同商討，大家覺得取消物業到底應不應該呢？

網傳視頻截圖

筆者注意到，發布該視頻的自媒體賬號名稱爲“貴陽房産老會長”，賬號主體顯示爲個人。根據介紹，賬號主體石錘房屋代理銷售和二手房交易中介，非專業媒體人或相關單位權威賬號。

截止筆者發稿時，該視頻的點贊量1.5萬次，轉發1萬次，評論3696條。

早些年，此類視頻以及取消物業的呼聲在全國部分區域出現過，視頻講述的物業多指物業服務企業。本次貴陽無辜躺著中槍。

站在中立和客觀的角度，貴陽是否打響取消物業第壹槍？發布該視頻的賬號主體是否屬于無良自媒體收割業主韭菜？

2021年1月1日起施行的《中華人民共和國民法典》第九百三十條關于物業合同的定義，其中明確物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。其他管理人是除委托物業服務企業管理外，業主委員會或業主自行管理的相關單位和人員。

依據法律規定，視頻講述的內容貴陽打響取消物業第壹槍與事實嚴重不符。在市場行爲過程中，業委會或者房産公司選聘解聘物業服務企業，屬于市場行爲。顧名思義，取消物業是指不需要委托物業服務企業和其他服務人再進行服務。

賬號主體介紹截圖

物業管理起源于19世紀60年代的英國，20世紀80年代從香港傳到內地。從1981年3月內地第壹家物業管理公司深圳市物業管理公司誕生算起，物業管理行業在內地發展40余年。

40余年中，物業管理不斷從正規化向法制化發展。1994年，原建設部頒布《城市新建住宅小區管理辦法》。2003年，國務院頒發施行《物業管理條例》。2021年1月1日起施行的《中華人民共和國民法典》確立物業管理的合同地位。

不可否認，在物業服務過程中，依然存在著服務人侵犯業主利益，業主同樣侵犯服務人利益以及惡性競爭等行業亂象和基層矛盾。解決這些亂象和矛盾，務必依據法律法規的規定和組織的管理與領導。

爲穩就業保民生促發展，物業服務企業發揮著不可代替的積極作用。據2022貴陽市物業服務質量白皮書相關數據顯示：目前，貴陽市有物業服務企業529家，服務項目1117個，管理面積達2億多平方米。保守預估從業人員數萬人，不包括業主自治的其他服務人。

截止目前，筆者未在任何政府部門公開的信息和權威媒體上，找到貴陽打響取消物業第壹槍的信息。

隨著互聯網行業的飛速發展，人人可以發聲的自媒體時代。爲了流量和變現以及博取眼球，背離客觀事實胡說八道的無良自媒體偶有汙穢網絡晴空。常使用語不驚人死不休，標題黨等形式迷惑不明真相的網絡用戶點贊轉發和評論。

衆所周知，在互聯網平台運營自媒體賬號，內容的閱讀、點贊、轉發、評論越高，自媒體賬號主體收入及其他業務合作機會就會越高。

事實證明，貴陽沒有打響取消物業第壹槍，業主的點贊、轉發、評論，是無良自媒體在收割韭菜。物業的難點、堵點、痛點信息，應從政府部門的官方網站或權威媒體賬號上獲悉傳播。（遠方）